Первый заместитель президента‑председателя правления и финансовый директор ВТБ Дмитрий Пьянов сообщил, что банк рассчитывает после вторых майских праздников завершить продажу девелоперских активов группы — компании Галс‑Девелопмент.
ВТБ уже продал торговый центр Vesna на Новом Арбате в Москве по балансовой стоимости; влияние этой сделки на прибыль группы составит примерно полумиллиарда рублей.
«Эта продажа также не будет оказывать значимого влияния на P&L. Контрагента и сумму мы не можем назвать. Но это очень большой актив, гораздо больше, чем Весна. Соответственно, это огромный шаг в освобождении от иммобилизованных активов в преддверии вступления в силу нового регулирования».
Причины и планы продаж
Банк активно избавляется от офисных зданий, торговых центров и гостиничных комплексов в ожидании нового регулирования Центробанка по иммобилизованным активам.
Центробанк планирует с 1 апреля 2027 года ограничить вложения банков в такие активы, что стимулирует продажи с целью снижения иммобилизованных позиций.
«Галс продолжит работать как системный инновационный девелопер, все обязательства выполнит, все проекты достроит. Для других девелоперов на рынке мы остаёмся финансовым партнёром».
Кроме того, в планах ВТБ — реализация нескольких гостиничных комплексов и продажа офисного здания на Летниковской улице в Москве, а также недвижимости бывшего банка «Финансовая Корпорация Открытие», где сейчас располагается штаб‑квартира БМ‑Банка.
Эти активы сейчас активно маркетируются, и банк ожидает закрыть некоторые сделки в течение нескольких месяцев.
