Верховный суд подтвердил важный правовой принцип: в платёжные квитанции нельзя включать задолженности за капитальный ремонт, срок исковой давности по которым превысил три года.
В рассматриваемом деле оператор капремонта из Ленинградской области не смог опротестовать предписание регионального жилищного надзора — из платёжек потребовали убрать долги за капремонт за период 2016–2023 годов. Суд округа, решение которого оставлено в силе Верховным судом, сослался на трёхлетний срок исковой давности, установленный Гражданским кодексом РФ.
Истечение срока исковой давности само по себе не аннулирует обязательство, но лишает кредитора возможности принудительного исполнения: после истечения срока недоступны зачёт, безакцептное списание и внесудебное обращение взыскания на залог.
По мнению юристов, этот прецедент может быть существенным для покупателей вторичного жилья, которые унаследовали задолженности прежних владельцев, а также для наследников, получивших жильё с накопившимся долгом.
