По проекту правил предоставления банкам компенсации недополученных доходов по семейным жилищным кредитам новые нормы начнут действовать для займов, оформленных с 1 июля 2026 года.
Сегодня семейную ипотеку выдают под 6% годовых, а разницу между льготной и рыночной ставкой компенсирует государство за счёт бюджетных средств. Компенсация рассчитывается по формуле «ключевая ставка + 3,5 процентного пункта» — при действующем уровне ключевой ставки это примерно 17,75% годовых, из которых заёмщик выплачивает лишь 6%.
Что изменится
По новым правилам субсидия будет предоставляться только в течение первых 15 лет с момента заключения договора. По истечении этого срока заёмщиков переведут на ставки, рассчитанные по рыночным правилам:
- Для покупки жилья — «ключевая ставка + 2 процентных пункта».
- Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — «ключевая ставка + 2,5 процентного пункта».
Это значит, что после 15 лет многие семьи могут столкнуться с увеличением ежемесячных платежей в зависимости от динамики ключевой ставки.
