Обеспеченность школами и рынок жилья: региональный разрез
В Новосибирской области рынок жилых комплексов демонстрирует высокий уровень обеспеченности школами: 52,5% ЖК обеспечены средними учебными заведениями; в Тюменской области — 47%, в Красноярском крае — 44%, в Омской области — 35,3%. Хуже всего дела в Волгоградской области и Ставропольском крае: менее четверти ЖК.
По обеспеченности детскими садами Новосибирск тоже в лидерах: 50,8% домов имеют доступ к детским садам.
С января 2023 года на рынок выведено 109,4 тыс. квартир и апартаментов, по договорам долевого участия продано 68,5 тыс., то есть сдача опережает продажи примерно на 41 тыс. объектов за 3,5 года.
Продано по договорам купли‑продажи дополнительно 13,5–13,8 тыс. квартир.
Затоваренность рынка новостроек выросла во втором квартале 2026 года: застройщики начали строительство 9,2 млн кв. м будущего жилья в многоквартирных домах, а в эксплуатацию ввели 8,5 млн кв. м.
С точки зрения сделок ситуация ещё хуже — продано 5,2 млн кв. м из 8,5 млн кв. м.
Из‑за особенностей допуска к нотариальным услугам в зоне боевых действий решение жилищных вопросов семей остаётся сложной задачей; ЦБ опубликовал документ Основные направления единой государственной денежно‑кредитной политики на 2027 год и периоды 2028–2029 годов. В нём отмечается сохранение либеральных принципов денежно‑кредитной политики как залога экономического роста.
Базовый сценарий предполагает рост ВВП по итогам 2026 года на 0–1%, а в 2027–2029 годах — на 1,5–2,5%. Это ниже среднемирового уровня и не обеспечивает существенного ускорения для страны с нынешним уровнем развития.
- Базовый: рост ВВП по итогам 2026 года на 0–1%, а в 2027–2029 годах — на 1,5–2,5%.
- Оптимистичный дезинфляционный сценарий: вероятность невысокая; не предполагает быстрого роста экономики, но даёт надежду на снижение инфляции.
- Проинфляционный сценарий: основан на росте бюджетных расходов и изъятии из экономики трудовых ресурсов, возможна стагфляция — высокая инфляция при низкой экономической активности, усиление санкций и падение цен на нефть.
- Самый тяжелый рисковый сценарий: риск мирового экономического кризиса, и ВВП РФ может снижаться три–четыре года.
Итоговый вывод: ЦБ оценивает сценарии и их влияние на экономическую динамику страны.
