С 1 июля 2026 года правила семейной ипотеки могут серьёзно измениться: для семей с одним ребёнком предлагают повысить льготную ставку с 6% до 12%.
Кого затронут изменения
По сути схема становится такой: чем больше детей в семье — тем более выгодные условия. Для семей с двумя и более детьми льготная ставка останется мягче, а для семей с одним ребёнком льгота фактически сокращается и ставка приближается к обычным рыночным ставкам.
Почему это важно для Мурманска
В регионах с высокими ценами на жильё и повышенными северными расходами даже относительное повышение ставки значительно бьёт по семейному бюджету — разница в платеже может стать критичной.
Пример расчёта
- Типичный пример: двухкомнатная квартира в Мурманске — около 9 млн ₽.
- Ипотека на 20 лет с первоначальным взносом 20%.
- При ставке 6% ежемесячный платёж ≈ 51 000 ₽.
- При ставке 12% ежемесячный платёж ≈ 79 000 ₽.
- Разница — почти 30 000 ₽ в месяц, что для многих семей означает переход от возможности купить жильё к его недоступности.
Кроме того, власти уже сократили возможности обхода программы: оформить льготу через родственников или распределить кредиты внутри семьи стало сложнее или невозможно. В результате молодые семьи оказываются перед выбором: успеть оформить ипотеку до вступления изменений или готовиться к значительно более высоким платежам.
