Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, который упрощает процедуру продажи жилья, изъятого у коррупционеров.
Ранее продажа конфискованного жилья была возможна лишь при условии: рыночная цена квартиры должна быть как минимум вдвое выше расчётной (площадь × средняя стоимость метра в регионе). Всё, что дешевле этого порога, годами оставалось на балансе государства и не продавалось; по оценкам, под прежние правила подпадали лишь около 8% объектов. Новый закон отменяет эту привязку к цене и ликвидирует обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона — теперь продавать можно любые такие квартиры независимо от их стоимости.
По данным думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, Росимущество располагает примерно тремя тысячами квартир, полученных в государственную собственность по решениям судов и готовых к выставлению на продажу. Принятые поправки устраняют «ценовой барьер» и снимают необходимость искусственной задержки между торгами.
Новые требования к оценщикам и организаторам торгов
В документ внесли поправку, дающую правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, занимающимся оценкой государственного имущества, и вести их официальный реестр. Результаты оценки определяют начальную цену лота и доходы бюджета, поэтому круг допущенных оценщиков будет ограничен и привязан к новым критериям.
Также прописаны критерии для организаторов торгов: у компании не должно быть процедуры банкротства или ликвидации, налоговой задолженности; у руководителей и главных бухгалтеров — судимостей за экономические преступления. Кроме того, организация должна иметь опыт продажи подобного имущества.
Норма для религиозной собственности и вступление в силу
По просьбе религиозных организаций в закон включена отдельная норма: на религиозную собственность больше не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что если ранее объект был приватизирован с нарушением закона и не передан профильной религиозной организации, суд сможет признать такую сделку недействительной вне зависимости от прошедшего времени.
Закон начнёт действовать через 10 дней после его официальной публикации.
